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發泡聚氨酯由雙組分組成，甲組分為多元醇，乙組分為異氰酸酯，施工時兩組分進入噴涂機械中混合噴出，呈霧狀，一分鐘發泡凝固成型。包頭聚氨酯保溫這種材料近幾年才引進，用于建筑保溫防水經過二、三年的使用，有較多的了解，優點很多，使用范圍很廣。
發泡聚氨酯的優點：
1.保溫性能好。導熱系數0.025左右，比聚苯板還好，是目前建筑保溫較好的材料。
2.防水性能好。泡沫孔是封閉的，封閉率達95%,雨水不會從孔間滲過去。
3.因現場噴涂，形成整體防水層，沒有接縫，任何高分子卷材所不及，減少維修工作量。
4.粘結性能好。能夠和木材、金屬、磚石、玻璃等材料粘結得非常牢固，不怕大風揭起。
5.用于新作屋面或舊屋面維修都很適宜特別是舊屋面返修，不必鏟除原有的防水層和保溫層，只需清理表面的灰、砂雜物，即可噴涂。
6.施工簡便速度快。每日每工可噴200多平米，有利于搶進度。
7.收頭構造簡單。噴涂發泡聚氨酯收頭，不用特別處理，大為簡化。如使用卷材，在女兒墻處，需留凹槽，收頭在凹槽內;若不能留凹槽，需用扁鐵封釘收頭，還要涂嵌縫膏。
8.經濟效益好。如果把保溫層和防水層分開，不僅造價高，而且工期長，而發泡聚氨酯一次成活。
9.耐老化好。據國外已用工程總結和研究測試獲知，耐老化年限可達30年之久。
發泡聚氨酯的缺點：
1.在10℃以卜的溫度，發泡率降低。因此使用時明顯受到季節的制約。
2.發泡聚氨酯噴涂成型速度快，不易噴得非常平整，凹凸不平屬于正常的。用于屋面防水保溫，平整度可放寬，但檐溝、天溝平整度不好，會影響排水流速。
3.因此還需與其他防水材料配合使用。
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